[LH] 부천시 10년 분양전환 공공임대주택, 부천옥길A2/B1 상세보기

공고문을 서울만 봤었는데, 경기도에도 괜찮은 매물이 많다는걸 이번에 알았다.

이번에 알아볼 집은 부천시로 10년이 지나면 분양이 전환되는 공공임대주택이다.

가장 먼저 알아볼 것은 모집 일정

 

모집일정은 2023년 2월 13일 기준 으로, 3월 7일 하루 접수한다.

당첨자는 3월 9일 발표이며, 서류 제출한 후 예비 순번에 따라서 계약을 진행한다.

 

10년 분양전환 공공임대 주택이란?

분양으로 전환되는 시기는 개인별 입주일이 아닌, 최초 입주 지정기간 날짜 기준이다.

따라서 각각 분양 전환되는 시기는 아래와 같다.

- 부천옥길 A2블록 : 2026년 11월 (조기분양 완료)

- 부천옥길 B1블록 : 2027년 10월 (조기분양 미지정)

 

5년 거주하면 조기분양이 될수도 있는데, A2 블록은 이미 조기분양을 완료한 상태이다.

 

분양전환 가격은 위에 적혀있는대로, 감정평가금액의 산술평균한 금액으로 산정한다.

부천옥길A2 분양 전환 가격이 나와 있다.

집을 싸게 살 수 있는 방법중 하나인듯 하다. 

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10년 분양전환 공공임대주택 부천옥길 주택 상세보기

부천옥길A2는 59형이고, 부천옥길B1은 74형과 84형이다.

비교적 크기가 크다.

이번에는 각가 5세대/45세대를 모집한다. 크기가 커서 임대료가 비싸니 더 많이 모집하나보다.

 

임대료는 59형 기준으로 보증금 7500만원에 월 임대로 18만원이다.

74형 기준으로 보증금 6400만원에 월 임대료 50만원이다.

84형은 보증금 7800만원에 월임대료 52만원 정도이다.

 

시세를 생각하면 싼건지 비싼건지 이제 모르겠다. 금리도 너무 오르고, 전세가는 엄청 내렸기 때문이다.

임대전환은 상호전환이 가능하다.

보증금을 낮추고 월임대료를 올리거나, 보증금을 올리고 월임대료를 내릴 수 있다.

만약 나같으면 무조근 임대보증금을 낮추고 월 임대료를 늘릴꺼다.

자세한 전환 이율은 위의 사진을 보면 자세히 나와 있다.

신청 자격은 엄청 단순하다.

입주자 모집 공고일 기준 수도권 (서울,경기도,인천)에 거주하는 무주택 세대 구성원이다.

선정 방법은 100% 무작위 추첨이다.

 

 

두 집에 대해서는 내일 다시 분석을 해봐야겠다.

괜찮다면 이번에는 나도 집을 신청할 예정이다.