청년매입임대주택 살펴보기 - 오렌지카운티을지로 (서울특별시 중구 동호로33길 15)

2023년 1차 청년매입임대주택을 자세하게 살펴보려고 한다.

 

공고문은 다른글에서 간단하게 요약과 리뷰를 진행할 예정이다.

우선 첫번째로 볼 집은 '오렌지카운티을지로'이다.

- 주소 : 서울특별시 중구 동호로33길 15

 

위치는 을지로4가역과 동대문역새문화공원 사이로, 위치가 아주 완벽하다.

서울의 가장 중심부에 위치한 오피스텔이다.

최초 입주는 2020년 9월이고, 실 거래가는 평균적으로 전세 2억정도 하는 집이다.

쾌속한 교통망이라고 나와있듯이, 완벽한 위치를 자랑한다.

 

 

실제로 네이버 부동산에 검색하면 2개의 집이 나오는데, 청년 매입임대주택은 (도시형)이라고 나온 집이 맞다.

​

​

 

​이번에는 추가모집이여서, 딱 1세대 모집한다. 그점이 매우 아쉽다.

 

실제 임대조건을 크게 보면, 청년1순위 기준 보증금 100만원에, 월임대료 32만원이다.

최대로 전환하면 보증금 4천만원에 월임대료 13만원 수준이다.

청년 2순위, 3순위는 임대보증금 200만원에 월임대료 40만원이다.

최대로 전환할경우 보증금 5천만원에 월임대료 16만원이다.

작년보다 월임대료가 약 15000원정도 올랐다.

​

위의 사진은 작년에 모집했던 오렌지카운티을지로의 임대보증금과 월임대료이다.

 

[오렌지 카운티 을지로 상세도면 및 정보]

1.8~14층 평면도

청년매입임대주택은 진짜 오피스텔에 일부부분을 LH가 매입한 집이다.

따라서 위에 표시된 부분만 LH에 당첨된 사람들이 거주한다고 보면 된다.

실제 LH에 올라온 도면이다.

이부분이 아쉬워서 진짜 부동산 사진을 가져와봤다.

 

1. A-TYPE (25A형)

​

 

전형적인 오피스텔 원룸 구조를 지니고 있다.

한쪽 벽면엔 수납할 수 있는 집이 가득해서, 별다른 가구를 구매하지 않아도 쉽게 거주할 수 있다.

세탁기와 책상과 냉장고도 보인다.

 

안쪽에 보일러실이 있어서, 살짝 공간이 들어가있다.

인테리어 보니까 여기를 이쁘게 꾸미는 방법도 많이 나와있는 듯 하다.

 

화장실도 비교적 신축이라 아주 깔끔하고, 샤워부스도 있다.

 

시스템에어컨이 설치되어 있고, 그옆에는 공기순환기능을 가진 것도 함께 달려있다.

요새 신축오피스텔엔 공기순환기능이 필수인가보다.

 

​책상을 모두 펼쳤을때의 모습이다.

옷장 수납도 넉넉하고, 책상겸식탁으로도 사용하가능하며, 그옆엔 빨래 건조대도 있다.

 

​

2. B-TYPE (25E형)

​

​

여기는 끝에가 살짝 짤린 꺾인 구조이다.

 

보일러실이 있으면서 꺾여있어서, 공간을 활용하기엔 적합해보지이 않는다.

 

수납이 많은건 ATYPE과 동일하다.

다펼쳤을때 모습이다.

 

화장실도 크게 다르지않다. 샤워부스가 있고, 화장실에도 수납이 많아서 아주 좋다.

 

​

이번엔 809호만 모집하므로, 꺾여있는 구조는 아니다. 즉 A-TYPE 1번째 유형이다.

오피스텔 구조로보면 가운데에 위치하고있는 809호가 보인다.

 

앞으로 청년매입임대주택을 하나씩 뜯어볼 예정이다.

많은 정보들을 가지고 상세하게 분석할 수 있었으면 좋겠다.